2004年3月成都市计委《关于加大投资力度确保经济增长的建议》中曾提出“禁止新开工的房地产项目生产清水房,提高精装修房在成品房中的比重。”对购房者来说,精装修房省事省心“拎包入住”,大家何乐而不为呢?一时间“清水房将在成都全面下课”的传闻闹得沸沸扬扬。

然而这个看似“皆大欢喜”的愿望最后却是不了了之,个中原因无法细究。我们如今再提这个问题的意图是,那些当初兴冲冲住进了精装修新居的人们,是真如愿以偿省事省心了,还是被一箩筐的问题所烦恼?

现实中的“精装”远没有我的想象中的美丽。

房屋质量:

被隐藏的危机

“精装修房可能比清水房问题出得更多!”人民大会堂四川厅的设计者、高级室内建筑师步健显然不太认同精装修房,他认为,精装修房一定程度上掩饰了清水房的质量问题,可能会对购房者造成欺骗。清水房存在的一切质量问题,都有可能在精装修房中出现,比如天花板渗水、墙壁裂缝、空鼓、管道布线不合理等种种问题。大有设计室内外总设计师余镇海也认为目前市场状况中的精装修房让购房者心里没底,最好的办法是精装修房能进行两次验收。

新加坡开发商吉宝置业在成都的“一号作品”——粼江峰阁3栋某住户就曾发生过刚刚入住,卫生间就漏水的问题,原本图省事的业主反而被搞得一塌糊涂。过分的甚至还有其他项目业主在房屋装修过程中看到正在铺就的木地板下到处都是瓜子壳、塑料袋、碎石块等垃圾。无奈这些隐藏的随时可能爆发的危机都被漂亮的洁具、明亮的灯具,温馨的地板掩盖得严严实实,有些问题即便裸露在外都只有专业人士才能发现,更何况是穿上了一件华丽的外衣。

装修质量:

布满瑕疵的华丽外衣

问题一:施工质量

有数据显示,精装修房由装修的施工质量引发的问题纠纷约占50%到60%左右,原因是装修行业没有技术标准和技术验收标准,装修工人没有持证上岗,手工干的活没法保证质量。

去年夏天,草市街精装修公寓米兰小筑由于种种质量问题,部分业主迟迟不愿接房,在开发商即将交付的套一小户型中,记者看到厨房没有吊顶,管线裸露在外,橱柜门略微歪斜,更令人担忧的是二楼的地板踩上去不仅没有地板的厚实感,反而有些发颤。