■四种情况不急着还贷

■各银行提前还贷要求不同

■不同方式还款利息相差数万

提前还贷应先向经办行咨询，以免延误还款时机。王涛摄

今年五次加息后，5年期以上贷款基准利率由年初的6.84%上涨至7.83%，房贷优惠利率也从5.814%升至6.6555%，选择“次年按新的利率计算利息”的房贷者将面临较大还贷压力，记者调查发现，为了节省一些利息支出，计划在年底提前还贷的市民多了起来。

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[作用累积]

五次加息催热提前还贷

“房贷业务这一块特别忙，客户咨询量与平时相比增加了好几倍，主要是请我们帮计算提前还贷的，还有咨询政策的。”三经街上一家银行业务主管26日说。据了解，进入11月份以来，受年内五次加息影响及最近一段时间股市波动影响，咨询及办理提前还贷的市民比往年有所增加。部分房贷业务量较大的银行营业网点，最近一段时间申请办理提前还贷的客户已经排起了队。

尽管如此，目前沈城各家银行的提前还贷业务渠道都较为畅通，提前还房贷者只需带上个人身份证明、个人房屋贷款合同等相关资料，在发放贷款的银行网点填写一份书面申请，在一定的工作日后就能办理完提前还贷业务。

[因人而异]

四种情况不急着还贷

虽然提前还贷能节省一笔利息支出，但并不是任何情况都划得来。建设银行理财规划师郑新钢表示，以下几种情况下，房贷一族就不用着急归还银行的贷款。