本月5日下午，为期5天的第30届成都市房地产交易会落下帷幕。将本届房交会与上一届(第29届)房交会的数据相比，可以看出，本届房交会人气依然较旺，供应量明显增多，但成交量却有所下降(详细数据见表)。根据这些数据对比和房交会现场市民的选房购房过程，市房管局相关负责人指出，这些数据和现象充分表明，理性购房已成为市场主流，老百姓的选择越来越趋于合理和成熟。

○现象

选房货比三家 理性成主流

记者在房交会现场了解到，购房者不仅货比三家，对项目的细节问得很仔细，并要乘车到现场对项目亲自考察。大多数的购房者更是收集了大量资料，准备回家详细研读后再作选择。“逛展的老百姓人数明显增加，而着急下单的人数却相对减少，这表明老百姓购房趋于理性，”市房管局相关负责人表示。

○成因解析

住房供应量显著增加

根据该负责人的分析，理性购房之所以成为主流，究其原因，还是成都的土地和住房供应量显著增加，尤其是今年下半年土地的集中供应，更是增大了我市房地产市场的保有量。

从本届房交会来看，此次展会参展公司达196家，参展项目220个，房屋供应量达到了1300多万平方米，比起上届的800多万平方米有了明显的增加。大量的房源集中推出，充分满足了购房者的购买需求，这也为稳定老百姓的购房预期、保持成都房地产市场的持续健康发展打下了坚实的基础。

住房保障体系日趋完善

日趋完善的住房保障体系、经济适用房和限价房的有力供应、银行的加息、提高第二次贷款买房的首付，以及老百姓自身对房地产市场的深入了解，也都不同程度地令理性购房成为主流意识。

有业内专业人士指出，相对完善的住房保障和住房供应体系，不仅进一步丰富了我市房地产市场的供应，还解决了广大中低收入家庭的住房困难问题，从一个侧面引导了理性购房的潮流。本届房交会首次设立的成都市廉租房、经济适用住房、限价商品住房政策宣传咨询及项目展示专区，成为展会最大的亮点之一。该展区全面介绍了梯级住房保障体系，其中廉租住房申请流程、经济适用住房和限价商品住房项目展示内容受到了中低收入家庭的欢迎，现场咨询络绎不绝，展会5天共有23110人次进行了咨询。住房保障专区，还披露了目前政府又确定了305亩土地用于修建5个第二类限价商品房项目，这些项目总建筑面积80万平方米，单套建筑面积将控制在100平方米以下，多为套二、套三户型。据了解，不仅项目数有所增加，在覆盖人群上也将进一步扩大。

○相关新闻

3季度 6万余套住宅完成初步设计

昨日，记者从市建委获悉，我市今年第3季度共完成72项建筑工程的初步设计，建筑面积共864.61万平方米，比第2季度增加了303.88万平方米；住宅数量共60139套，套型建筑面积为606.82万平方米，比2季度增加了14937套。其中，套型建筑面积小于90平方米的住宅共55592套，套型建筑面积425.05万平方米，占住宅套型总建筑面积的70.05%。