据记者不完全统计，目前平均每天通过市房管局网上交易平台过户的二手房量约为120套左右，但这些数据只归属于具备相应资质的实力中介公司。

    据了解，成都二手房网上交易系统正式运行3个多月来，不少二手房买卖双方对网上交易相关流程还不够适应，在整个流程中有哪些细节值得注意？有哪些风险值得警惕？

    本报记者特别采访业界资深人士为房屋买卖双方支招。买方走好四步顺利买房陶先生是成都正式启动二手房网上交易系统后成为富房不动产的第一名成交客户，享受了网上交易全过程：筛选房源陶先生通过点击富房网看中了城东某电梯公寓一套房子，随即电话联络相关经纪人，当天中午就现场看房。

    对此，专业人士提醒：由于网上交易系统的开通后各中介公司汇集的全市房源信息都公布在指定的网络平台上，选房时间变得更短、选择空间更大了，所以选房时要多浏览几家中介公司在网上的报价，以免被一些中介吃差价。

    网上签约当陶先生决定买下这套房子后，经纪人在市房管局网站插入密钥，网上交易页面展现出来，然后下载打印“存量房网上交易委托合同”。陶先生与中介方、房东李女士网上签订买卖合同并“备案”后再打印出来，并向中介和房东分别预付相应的佣金与订金。

    审查备案随后，中介方收取了正待交易的房产证原件，买卖双方身份证、户口簿复印件等相关证明，并带着这些证件到公司总部进行审查、备案。

    陶先生、房东与经纪人带上三方共同签名的合同，一起到成都市房地产交易中心过户，陶先生等接到授权通知书后，依照程序将房款的50%通过银行监管专用账户支付给房东。办产权证由于陶先生所购买房子是一次性付款，在房管局所开设的“绿色通道”服务下，24小时后通过买卖过户程序进行交易办理产权证，陶先生向房东支付余下的房款。