序号

税种

出租方

承租方

调整后税率

备注

1

个人所得税

减10%

/

9%?

调整前：个人出租房屋以1个月取得的收入为1次，按照财产租赁所得缴纳个人所得税。计税依据为收入减去费用扣除额后的余额，税率为10%。

2

印花税

免征

免征

0

调整前：租赁双方还需要按租赁金额的千分之一缴纳印花税，税额不足1元的，按1元缴纳。 

3

营业税及附加

减半

/

1.50%

调整前：应纳税额＝租金收入×3%。个人出租房屋的营业税起征点为月收入1K—5K元；在营业税起征点以下，个人出租房屋不缴纳营业税。 城建维护税和教育附加费随营业税征收。

4

房产税

不变

/

4%

自有房产按原值的70%征收1.2%的房产税；出租房按租金征收12%的房产税（由出租方缴纳），其中个人出租用于居住的征收租金的4%作为房产税。

5

城镇土地使用税

免征

/

0

调整前：与自持物业一样，按每平米＊元按年计征