七成二手房主心理价位下降

摘要：研究报告显示，近期租赁市场大量租客的涌现及相对充足的房源使得前期的租赁市场走出了与买卖市场截然相反的行情。

本周，中国人生活搜索研究中心发布入春以来第三份房产信息预报。预报显示：伴随着部分一手楼盘的明折暗降，近七层的二手房主愿意小幅度降价出售；而将近三层的二手房主将选择“转售为租”；随着奥运会的到来，京城学生租房应错开租房高峰。

二手房信息预报：

今年年初以来，部分开发商针对市场“明折暗降”的行为使得部分业主的心态有所变化，部分二手房房主已主动降价应对新盘促销。

酷讯二手房行情显示，本周二手房市场价格有所下降，但是降价幅度不是特别大，最高幅度为5%-8%，最低幅度在1%-2%，而其中大多数的业主都将降价幅度控制在1%-2%。

研究中心专家分析，部分业主不愿意大幅降价的原因在于，“房屋置换需要”，置换的需要使得业主不可能大幅降价出售手中现有物业，而一手市场上开发商的“明折暗降”让部分业主的房价有所动摇。

租房信息预报：

研究报告显示，近期租赁市场大量租客的涌现及相对充足的房源使得前期的租赁市场走出了与买卖市场截然相反的行情。

预报显示，近期租房房源供给量有所增加，同比上周上涨了8%。相应地，租赁市场一直保持平稳中上升的趋势。“近期租赁市场的活跃与部分业主选择‘转售为租’的心态有关，由于暂时没有找到合适的买主，他们考虑将手中的物业‘转售为租’，以换取更充裕的时间寻觅合适的买家。”研究中心专家分析。

研究中心专家预计：近期是租赁市场的旺季，房源供给量也相对的较大。大量的外来奥运租房需求会在5、6月份显现，这将加大5、6月份租房的供求矛盾，因此建议广大的高校毕业生，已经确定在京就业意向的或打算留京考研的毕业生应尽早看房，租房，选定自己合适的居住场所。