昨日，深圳发展银行在蓉推出房贷省息系列新业务——固定利率气球贷，专门用于二手房按揭，以锁定未来利率上升风险为目的。

目前，5年及以上贷款利率为7.83%，而深发展此次推出的3年期“固定利率气球贷”贷款利率为8.316%、5年期“固定利率气球贷”贷款利率为8.514%，直接锁定了在借款期限内可能会发生的利率上升风险。银行内部人士提醒购房者，随着宏观经济形势的变化，未来利率走势有可能下降，选择固定利率的借款人可能面临高于市场利率的成本支出。所以，是否选择固定利率气球贷还需购房者根据自己的情况决定。另外一个需要注意的问题是，无论3年期还是5年期的固定利率气球贷，贷款到期后借款人再融资时，贷款利率将按照当时的利率水平来确定。