楼市话题

看房前期准备：

学会看楼书 哪些房不能买？

在售楼处该问些什么问题

商品房合同之霸王条款

商品房买卖合同说明：

什么是商业房贷

什么是住房公积金贷款

商业房贷

商业房贷是指在购买普通商品住房时，您可以用您所购住房抵押，或以您自己或者第三人所有的其他财产作为抵押物(质物)，或者由第三人用贷款提供连带保证责任，向银行申请个人住房贷款。

[住房公积金贷款]

住房公积金贷款是指由当地住房公积金管理中心及所属管理部，运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住房的住房公积金缴存人和缴存单位的离退休职工发放的贷款，并由借款人或第三人提供符合北京住房公积金管理中心要求的担保。

[办理商业贷款所需要的材料]

1、借款申请表；

2、您的户口本、身份证、或其他有效居留证件；

3、购房合同或意向书等有关证明文件；

4、您所在单位住房资金管理机构同意贷款的信函；

5、购买新建商品房客户，请提供售房单位的《商品房销售许可证》复印件；购买公房，请提供上级房改管理机构对“售房方案”批复文件的复印件；

6、采用抵押或质押方式担保的,担保人同意担保的书面证明及保证人的资信证明；

7、采用保证方式担保的,保证人同意担保的书面证明及保证人的资信证明；

8、已交10%以上购房预付款的收据原件及复印件；

9、银行要求提供的其他材料。

（注意：各家银行可能会因为自身原因，所要求客户出示的材料可能会有微小的不同）。

[贷款担保]

您申请个人住房公积金贷款时，必须提供房产抵押、权利质押、连带责任保证担保等担保方式。