前日，市民李先生打进本报热线称，今年1月，他花16万余元在都江堰青城山镇“青城风景”楼盘买了一套现房，已经拿到钥匙并装修了房子，房子却突然被法院查封。原来，包括他买房子在内的54套“青城风景”房子已经以成都华宇工程咨询有限公司(以下简称为华宇公司)的名义在都江堰房管局备案，华宇公司还于今年4月向成都市中级法院递交了起诉状，请求判令被告“青城风景”开发商四川隆坤实业有限公司(以下简称隆坤公司)依据双方签订的房屋买卖合同及补充协议继续履行合同。

前日傍晚，电子科大教师李先生向记者出示了他的妻子叶女士与隆坤公司签下的一份房屋买卖合同，合同显示，叶女士购买了“青城风景”一套建筑面积47.21平方米的住房，房款为166181元人民币，合同上有双方当事人的签名和盖章。

今年1月中旬，李先生一家拿到了房子钥匙，并花了3万余元装修，准备暑假就搬进去住。但就在3月底，媒体上突然登出了华宇公司委托律师事务所发表的声明，声明称“华宇公司已购买了‘青城风景’房屋共计54套，并由隆坤公司在都江堰房管局办理了备案手续。”李先生仔细一看，这54套房屋竟然包括了自己所购买的那一套。4月19日，成都市中级法院在“青城风景”楼盘内贴出公告，对“青城风景”54套房屋予以查封。

李先生说，与他情况类似的“青城风景”购房者，很多人是已经退休的老人，用自己的积蓄购买此房，本是为了有一个好的环境安静养老，却不料遇上此等麻烦事情。

○各方说法

购房者：已向法院提交“异议书”

李先生称，目前有24户和他情况类似的小区购房者已经联合向成都市中级法院提交了一份《异议书》。《异议书》称， 24位购房者在购房时查看了五证，签订了购房合同，付清了全部购房款、产权税款、维修基金，签订合同的全部过程是符合法定程序的，根据购房合同规定，备案与办理产权的工作应该由出卖人(隆坤公司)负责，购房者的居住权应该受到法律保护。购房者还称，隆坤公司的这些房产已经通过执行合同转化为资金，法院应查封的是其资金而不是房产。

华宇公司：已要求办理房屋产权

记者了解到，今年4月5日，华宇公司已经向成都市中级法院提交了一份民事诉状，状告隆坤公司，请求法院判令被告隆坤公司依据双方签订的房屋买卖合同及补充协议继续履行合同，为原告华宇公司办理房屋产权所有证；请求判令被告承担迟延履行合同应当承担的违约金5万余元。

华宇公司称，2006年12月8日，华宇公司与隆坤公司签订了一份商品房买卖合同和补充协议，约定隆坤公司向华宇公司出售都江堰市“青城风景”项目房屋54套，房屋总价款为人民币9394200元正。同时双方约定在合同签订后90日内由隆坤公司办理出售房屋的总产权，并向华宇公司出示。

华宇公司称，合同签订后，已向隆坤公司交付了60万元定金，但隆坤公司却没有依据合同的约定为其办理相应的总产权证书，导致原告不能办理分户产权，因此要求法院判令隆坤公司继续履行合同并承担违约责任。

房管局：房屋确已备案在华宇名下

昨日上午，记者赶到都江堰房管局查询54套房屋的备案情况，该局房地产开发管理科工作人员告诉记者，“青城风景”54套房屋备案在华宇公司名下情况属实。有购房者查询后称，隆坤公司是在12月10日左右为华宇公司做的备案登记。

据都江堰房管局房地产开发管理科工作人员介绍，房屋产权备案的权限在开发商手中，只要有一台可以上网的电脑，开发商就可以在任何时间利用自己的账号与密码为购房者备案。一般来说，要签订正式购房合同后，开发商才会为购房者备案。