在成都购房，需要对成都目前房地产市场的发展有大致的了解。购房者应根据自身的需求结合不同区位、不同产品类型，寻求最适合自己的项目。

伴随着成都房地产的迅速发展，传统的地域界限已经被彻底打破。从现在成都市楼盘分布情况、新开工项目、购房者心态各个方面来说，市区的范围已经从以前的一环路以内延伸到了三环路。也许许多外地朋友对成都的了解还停留在以往的阶段，但近几年成都各个城区的发展都很快，现在的格局已经与当日不可同日而语。

电梯公寓 已是成都住宅主打类型喽

目前成都市房地产开发的项目中，已经实现了以电梯公寓为主，并且由小高层向高层过渡的趋势，高层电梯公寓成为购房者购房的主要选择。

市中心是些啥子盘

市中心的地块因为稀缺而珍贵，目前几个市中心的项目都是高层电梯公寓，并且不少向着精装房、万元房的方向发展。如雕墅CLUB、蓝光的皇后国际、壹号公馆，以及广州力迅市中心项目和九龙仓的地块。可以肯定的是，市中心项目的价格和区位决定了它投资价值普遍更甚于居住价值。

城南已经很国际

作为最早开始商品房开发的区域，城南的电梯公寓出现得也较早。近几年城南新修建的商品房几乎无一例外都是电梯公寓，并且高层项目越来越多。这股趋势已经扩散到了三环外，现在的天府大道南延线、红星路南延线新兴的房地产项目都是以电梯为主。从环线均价来看城南是同城房价最高的，二、三环之间开出的新盘目前一般起售价可以很轻松地突破6000元／平方米大关，许多居住在城南的人是多次置业者，而城南房地产的增值也是购房者非常看重的。举例来说，去年4月人民南路立交桥附近的电梯公寓商鼎国际售价5000多元/平方米，短短半年的时间就飙升到了7000多元/平方米，因此也吸引了许多投资者的目光。

目前的新项目中，三环以内的有神仙树大院、红牌楼的红南港等，三环以外项目较多，有远大3期优悠风景、育才·竹岛、宏信南樾、城南名著等许多项目，价格从近4000元/平方米——接近6000元/平方米不等，房价已接近三环内其它方位的水平。

城西仍旧“贵”得很

城西的高层公寓也发展得比较成熟，一批强调产品品质、居住格调的项目如天合·凯旋城、鹭岛国际社区、博瑞·优品道等成为同类产品中的市场亮点。另一方面，随着市场不断发展，光华大道沿线成为了高品质电梯公寓的集中区域。一路向西，仁和春天大道、金瑞泰的金河谷、和黄项目、万科朗润园、森宇美茵河谷等沿路排开，在同类产品中以绝佳的自然景观、江安河生态等环境配套取胜。

城西更适合于有老有小的居家居住，这里和城南相比有闹中取静的感觉，但配套又比城东城北成熟一些。目前城西融集了许多本土及外来的大开发商，比如中海、置信、博瑞、蓝光、万科等，未来将会有一批品质不俗的优秀项目面世。

城东今天很中产

成华区的土地放量是几个区域中最大的，目前城东二环的开发正进行到如火如荼的阶段。对于那些想要在市区内居住，同时享有城市便利的生活配套以及宁静舒适的居家生活的购房者而言，目前的东二环是非常不错的选择。尤其值得关注的是建设路段，在不大的范围内云集了万科、龙湖、首创等多家知名开发商，还有知名企业SM广场作为商业配套，而不远的万年场区域还有华润二十四城、花样年花郡，再向南一点是万达·锦华城。应该说这条路沿线开去未来会有相当不错的前景，不论从居家生活的角度，还是物业增值，区域发展来说，都是不容错过的选择。目前该区域的均价已突破5000元/平方米，个别项目极有可能飙升超过6000元/平方米。

对于二级城市要来成都发展事业的年轻人，或者养老的中老年人家庭而言，城东的房地产项目无疑具有极大的性价比，尤其是城东良好的生态环境。目前城东也云集了知名开发商，并且相比城南和城西相比，城东拥有更充足的土地资源，目前二环开发的热点就在城东，这为那些想要居住在市中心的购房者提供了绝佳的选择。

城北开发后劲足

城北的电梯公寓开发目前还属于起步阶段，但是新项目如雨后春笋般层出不穷。特别是几个大开发商的入驻，加速了城北居住品质的提高。金色家园、恒业·星园、映日荷花、天府江南等一系列的产品面世，为购房者提供了更多更好的选择。

城北的房价对于许多购房者而言有巨大的吸引力，而城北未来的城市建设将极大地改变目前它的发展情况。对于有长期在成都居住生活的外来购房者而言，城北不失为一个好的选择。

多层 市区几乎绝迹了

目前成都市三环路以内正在开发的项目几乎已没有多层。三环外的某些项目是多层＋电梯公寓的组合，多层一般是前期开发时才有，进入到后期也多为电梯公寓。