●不受法律保护

在法律的层面，没有办法取得所有权证书，即使拿到的乡或者村给的宅基地证书，但在法律上不可能性被认可。

●得不到应得的补偿

没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土资源局、房管局也不会给你备案。如果有一天国家要征用土地，购买“小产权房”的消费者很可能得不到补偿。因为任何物权都必须是由法律来设定的，国家补偿只会给集体土地原来的村民。

●出租转让困难

在出租转让方面会遇到困难，被征用可能得不到补偿。

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