部分楼盘赠送面积排行榜

开发商变着法儿送

在70/90政策之下，为了增加楼盘竞争力，开发商加大了对户型创新的研究。在赠送面积上下文章，
既不违反政策，又可多建一些“大户型”，是开发商目前普遍采用的变通手法。可变户型层出不穷，除了过去常用的阳台、入户花园、地下室、飘窗、花园等可计算半面积或赠送，现在的赠送面积更拓宽到挑高空间、错层空间、超大露台等。万科金域蓝湾、金河谷、派克公馆等楼盘多设计了5.4米-6米不等的挑高空间，购房者可自行搭建一层，增大使用面积。华润·二十四城采用错层概念，设计了2.2米的错层房间，派克公馆也有8平方米层高2.2米阳光房，规划要求，层高2.2米以上的部位才计算建筑面积，因此整个房间可以不计算面积。

购房者方方面面看

有的楼盘单价较高，但如果开发商通过赠送面积扩大实际使用空间，实际房屋单价就被摊薄了。万
科金域蓝湾一套约90平方米的房子，赠送32平方米的挑高露台，按照该套房屋每平方米单价8271元计算，加上赠送面积，折合下来6102元/平方米。

同时，税费、物管费等费用按建筑面积计算，因此大量赠送面积可以减少购房成本和居住成本。

此外，可变空间还可以充分满足个性需求。

但大赠送面积带来的也不一定全是实惠。可变空间改造的费用，加大了装修投入；还有一些赠送面
积实用性不强，业主很难做到空间有效利用。