欧阳少伟是谁？一位立足于成都房屋置换代理业今年刚满26岁的老板。对他的第一眼印象：一脸书卷气的他仍保留了学生时代的青春美好。谁能相信如此年轻的他已拥有一家房产代理公司呢？

回忆起童年，欧阳少伟感叹道，由于家庭的缘故，他不得不在年少时辍学成为纺织厂工人，忙碌的工作让他过早地体验了生活的艰辛。离开工厂之后，欧阳少伟重拾课本，在这几年中他如饥似渴地学习知识，不懈的努力让他成功考取了西南民族大学公管文秘专业。“不能像别人那样系统专业的学习，我只能更加努力！”欧阳少伟对记者说，毕业后他去过云南做酒店管理，去过缅甸瓦城当导游。

直到2001年，欧阳少伟敌不过思乡之情，最终回到成都。在朋友的介绍下，他开始尝试房产代理工作。“在当时，房产行业是全新的事业，我愿意尝试。”经历的世事让欧阳少伟作风谨慎却不失勇敢，“刚开始这一行业很不景气，合作的一个朋友没过多久便打算将合作店铺转手出去，我用了我所有积蓄才将整个店铺承包了下来。”

说到工作，让欧阳少伟最值得骄傲的是将兴趣爱好和工作紧密结合在了一起。“我喜欢运动喜欢看书，曾经在云南工作时候我学会了开车，一不小心还成了小小的汽车迷”，据欧阳少伟介绍，当房产置换代理公司经营进入正轨之后，他的业务扩展到了汽车行业，兴趣爱好加上刻苦钻研，他还成为了一名汽车评估置换导购的专家。

“经历艰辛的人生才是完整的，我一直这么鞭策自己，”欧阳少伟说道，他还建议那些打算创业或者毕业不久的年轻人，一定要脚踏实地把事情做好，切忌急功近利，“放低自己的架子，一步一个脚印，才有获得成功的可能。”

欧阳少伟

手把手教你第一次购房

“我是大学毕业不久打算买房的80后”、“我今年25岁打算买房结婚”，想必年轻一族都很想知道在买房的时候应该注意什么吧！还等什么，快来听听欧阳少伟的建议！

年轻人购房，总体说来有按揭买房子和一次性付款两种。按揭买房需要对自己的经济能力有全方位的了解，这样才不会延误自己的月供；一次性付款需要彻底了解国家的优惠政策以及变动的楼市行情。对于工作不久的年轻人而言，一次性付款需有父母提供支持，此种情况不太普遍，所以还是谈谈大家关注最多的按揭买房。

按揭买房的朋友应该注意些什么？欲购房屋所属小区的整体规划、配套设施，比如说是否安全、绿化如何、物管工作是否让人放心等诸多问题都要考虑在内；其次房屋的户型、面积、楼层以及价格也必须关注。除此以外，小区周边的综合设施也是至关重要的。例如说，在此居住购物是否方便，学校、医院、公园等配备是否完善，交通线路如何，离工作单位的远近等。

欧阳少伟建议第一次置业的年轻人选择二手房，原因在于二手房周边的小区环境已经饱和完善，周围各种配备已趋于成熟。居住在这样的环境里，朋友聚会、购物、出行、就医都会更加快捷方便，大家也可以享受到更便利、实用的居家生活。

在购买二手房方面，房屋的年份是尤为重要的，欧阳少伟建议大家购买2000年以后的小区楼房，这样的小区不会因为年份过于陈旧而影响居家。2000年以后的房屋会因为年份较新在房屋设计、小区环境各方面都更具人性化。套二80平方米或套一50平方米的中小户型是最为实用的，建议大家购买。这样的户型从设计和建筑成本上来说都趋于合理。楼层选择上，2～5楼较佳，避免了潮湿的地气，也不会因为楼层过高影响出行方便。选择南北朝向的房屋最为合适，具体的环节都需要一一检查。另外，交易过程中应该严格注意产权方面有无瑕疵，是否明确。不要忽视房屋是否装修这一问题哦，选择适合自己装修风格的房屋可以省上3～5 万的装修费，选择产权已满5年以上的房屋还可以省去1～3营业税，购房时你可要看仔细了哟！记者 李婷