一户居民的外墙阳台瓷砖掉落砸死行人，责任谁负？日前延吉市法院审理了这样一起案件，一审判决整栋楼46户居民共同赔偿死者家属20多万元。该案至此历时4年，一波三折。

一“波”

4楼阳台瓷砖砸死人

意外发生在2003年12月27日，当天14时20分，住在附近的慕某(时年61岁，为延边大学退休工人)经过这栋楼时，该楼2单元402室阳台的外墙瓷砖突然大面积掉落，正好砸在慕某头上，慕某经抢救无效身亡。

三“折”

第一次起诉：告阳台所有者

慕某的妻子和3个子女随后将2单元402室居民李某告上法庭，要求李某赔偿死亡赔偿金等20多万元。起诉过程中，慕某的家属咨询了有关法律部门，得知阳台外墙不是属于住户个人所有，属于共有部分，因此撤销了对李某个人的起诉，改为起诉李某所在的整个2单元。

第二次起诉：告了整个单元

2005年，慕某家属将2单元10户居民告上法庭，要求他们共同赔偿慕某死亡赔偿金等20多万元。2005年末，该案在延吉市人民法院一审审理后作出判决，判决2单元10户居民共同承担赔偿责任20多万元。

10住户不服，认为外墙应是全楼住户共同所有，应该大家一起赔偿，因此向延边州中级人民法院提出上诉，延边州中级人民法院以“事实不清，证据不足”为由，将该案发回延吉市人民法院重审。

第三次起诉：告了整栋楼

该案发回重审后，延吉市法院重新指定了一名法官审理该案，法官追加这栋楼的其他36户居民为被告，将整栋楼的46户居民都列为被告。

2007年12月28日，延吉市法院重新对此案作出一审判决：判决整栋楼46户居民共同赔偿慕某医药费、死亡赔偿金等共计20余万元。46户每户承担4376元，一、二审案件受理费诉讼费等1.5万元由46户居民每户承担279元，这样，46户居民每户承担4655元。

居民质疑

凭啥让全楼人都赔

居民们说，出事之前，瓷砖一直掉，他们一直在向开发单位延西街道办事处反映，砸死了人应是质量问题，不应该让住户负责。居民们说，房产证上明确写着面积多少归自己所有，其中包括阳台，为什么这次砸死人的是2单元402家的阳台，却让整栋楼的居民一起负责？

法官说法

阳台外墙属于共同所有

法官告诉记者，居民们当庭就提出了质量问题，但没有确实证据。另外，该楼没有物业管理，延西街道办事处虽然在对楼体进行修理，但并不收取任何费用，并不应承担相关责任。

据介绍，根据我国《城市异产毗连房屋管理规定》，楼房的外墙、共有阳台、通道等属于异产毗连房屋，应由大家共同承担管理修缮责任。该案法官说，阳台内部是属于居民产权所有，外墙是和整个楼房相连的，是属于共同所有的。 据东北新闻网