上世纪70年代初，华尔街专栏作家安德鲁·托拜厄斯在漂亮50（蓝筹股）大跌后，在《纽约》杂志上写到：“如果说贪婪和恐惧是投资市场上仅有的两种心理的话，那么，现在该是为股市里的贪婪说句好话的时候了。”

至少对楼市来说，这种“贪婪”是好事。一方面，择机而动的热钱撤离，给楼市排了毒；另一方面，更多元的投资渠道，也让买房置业变得更加理性，这方面，一些人走在了前头……

“如果一次性付款的话，可以直降8万。”在某中介公司，一位卖房人对记者说。急于套现的他，希望通过这种方式获得进军股市的资金。

类似的故事每天都在上演，在典当行，押房炒股已经并非孤例；而在银行，在你前面排队的，也许一大半都是取钱的。

投资渠道的多元化，不仅分流了楼市投资客，更使投资、置业的理念发生革命性变化，一场楼市革命的风暴正在酝酿。

暗战：楼市与股市熊牛不两立？

股市的风头一时无两，而楼市在加息、“两个一千万”等等调控举措下，前所未有的低调，甚至在温总理的政府工作报告中，都不再提及房地产的支柱产业地位。

478.7万户！统计显示，沪深两市4月份新增A股开户数刷新历史纪录，令牛气冲天的2006年全年A股开户数也相形见绌。

与此同时，北京、上海等地新房市场成交量大幅下降。据北京市统计局和国家统计局北京调查总队公布的数据，一季度商品房现房和期房销售面积均较大幅度下降，住宅现房销售面积61.5万平方米，下降59.3%；住宅期房销售面积179.6万平方米，下降40.8%。

一位投资经理这样对记者表述股市和楼市的“跷跷板效应”：房地产是一种流动性最差但保值性较强的投资载体，而股市则相反，流动性最好但保值性较差。这种功能鲜明的投资特性，使二者在吸引资金时，表现出比较强烈的“跷跷板”效应。具体说来，即股市涨了，楼市里的资金就会流到股市里，而股市跌了，股市里的资金也会流到楼市里去，此消彼长，周而复始。

革命：以涨停板敢死队的名义

中国人民银行公布的2006年第四季度全国城镇储户问卷调查结果显示，选择“购买股票和基金”的人数达18.5%，跃升至历史最高；而购买住房意愿则比2005年下降了近两个百分点，为17.8%。

被冷落的不仅是房地产，更重要的是国人对置业的热情。越来越多的人学会了算账：相对于不动产的政策风险、房价的预期不明朗、交易手续的烦琐等等，炒股，既来得便捷易行，又获利不菲，两种投资方式，高下立判。

从我们的采访对象的故事中可以看出，被革命的不是房产投资行为，而是传统的理财观念。尽管房产依然有稳健、保值等优势，但对于资产状况、家庭结构不同的族群来说，更多样化的理财组合势必将取代全民买房的疯狂。

当家庭资产更加证券化，房产不再是必需品，当更多的人懂得投资生财，懂得除了做“房奴”之外，生活还有更多精彩的时候，楼市也将回归理性；“压死骆驼的最后一根稻草：押房买股”，天涯网友这样评价押房买股的行为，这句话，也许可以看做是房产暴利时代终结的墓志铭。