星房族对于房子的要求是绝对的“完美主义者”：开发商的牌子要硬，居住环境要清净而不偏远，价格不能太高，户型从格局到细节要舒适合理……与其留下一丝遗憾，毋宁不买房子。

挑来挑去，忽然发现自己犹如错过婚恋时机的大龄男女，可以挑选的对象越来越少，近乎绝
迹。

挑环境-----挑细节-----挑牌子-----挑价格

挑环境

为了买房，艾喜喜“痛苦了一个春天”，从春节前就在成都各大楼盘跑，几个月下来，腿跑粗了，声音弄哑了。可心中想买的房子还没着落。她总结出的经验教训是，没买到称心如意的房子主要是因为市区里的房子环境差，郊县的房子距离又太远。平时喜欢写点小文章，喜欢伺弄点花草的艾喜喜认为，“面朝大海、春暖花开”那就是幸福的终极理想。“在成都面朝大海当然是不可能，但是你也不能让我天天面对一臭水沟吧。” 其实，艾喜喜指的环境不一定要山青水秀，但空气一定要新鲜。居家环境要清静，坚决不能容忍噪声的骚扰，因此决不住在学校、市场、歌舞厅和高架桥的旁边，更不会在繁华地段安家。

“上次我去二环路边看一个楼盘，开发商牌子还比较响亮，可对面就修了一栋写字楼，恼火。”在甘肃国土资源厅工作的王凯是个很细心的人。他去南二环边看那个楼盘的时候，专门跑到对面写字楼的售楼中心拿了套楼书。回家仔细研究一看，坏了！写字楼的外立面全部都是玻璃幕墙。“到了夏天，我们家天天被一个个探照灯照着，那不得热死人啊。”于是他赶紧撤漂，后来又去了一家“位置有点偏”的楼盘。周边有大面积的荒草、池沼，“夏天肯定蚊子多。”20天的探亲假全用来看房了，可最后还是竹篮打水一场空。“想在成都找个真正环境好的楼盘，难啊。”

不管是艾喜喜，还是王凯，作为星房族中的一员，他们对居住环境挑剔得不放过任何一个细节。除了自然环境，社区生活环境、文化氛围对他们来说至关重要。他们在买房时一般都会先观察和了解小区及附近的购物、娱乐、医疗、休闲等配套情况，商场、菜市场、多功能洗衣房、银行、饭店、美容美发厅、医院、电影院、球场、公园等一个都不能少。这样才能让星房族惬意地享受生活，而且能有更多机会进行户外交流、休闲和锻炼。星房族们还特别注重文化氛围，“小区有个好的文化氛围才有利于后代的成长。”百万买房，千万买邻。好的邻居也是星房族买房时挑的“大环境”。

挑细节

当然，人大部分的居住生活还是在室内。楼盘本身的建筑和户型设计关乎居家的舒适性和生活品质。“我买房看得最多是楼书上的户型图。室内空间功能划分是否合理，动静线的分布是否恰当，空间利用率是否高效……”全职家庭主妇张连琪属于实用派星房族的代表。她特别看重房子的细节设计。“大部分时间呆在家里的我，不太关心外立面是否光鲜时尚。我更看重客卧是否分离、卫生间是否干湿分区、是否拥有独立的储藏空间等。内部设计合理的房子住起来才舒服”。

“现在的星房族们，买房相当挑剔，我们只有尽力做好设计，才能满足他们的需求。”成都一家知名开发商在研究过星房族的需求以后，得出这样的结论。谈起为星房族量身打造住宅产品，这位开发商说，“细节是我们关注的重点。比如电源插座的位置设计就需适应住户使用中的多样性，即便室内装修风格变化或者家具摆放调整，用起来仍一样方便。比如，通常会在卫生间或北面阳台留出洗衣机的位置。但我们发现，这样不但占用了卫生间的有限面积，还增加了卫生间的湿气。衣物洗完还需拿着湿衣服穿过整个房间去北面阳台晒，不太便利。于是，我们考虑在南阳台内侧设计洗衣机的位置，并做了个隔板，避免洗衣机受到风吹日晒。”

挑牌子

星房族买东西喜欢看LOGO，房子作为商品也不例外。牌子好不好，关乎面子问题。“打车回家，你给司机说要去中海，或是万科，人家马上就知道在哪儿。”在成都做普洱茶销售的李进军说。[ next]

和李进军这种注重“表面效果”的星房族不同，在高笋塘做花岗石生意的福建人苏上水更看重的是牌子下面的品质保证。在他看来，品牌开发商做的楼盘，一般规模较大，资金实力较强，管理严格，注重品质。善于运用高科技材料和配套产品，物业管理服务水平也不错。

“衡量一个开发商是否有道德，要看他能否兑现对消费者做出的承诺，做出的产品是否具有较高的品质。坦白来说，品牌开发商在这两点上具有优势，有较高的美誉度。”四川省社科院的吴则云认为，这是品牌开发商的产品对星房族更有吸引力的原因。对星房族而言，在销售火爆的楼市中，能买到大牌开发商的房子是一件“善莫大焉”的事情。

不过，吴则云也提醒星房族们，真正的品牌开发商的地位并非一蹴而就，而是经过了十余年的耕耘，对于那些做了两、三年就号称大牌的“快速企业”，往往是“盛名之下、其实难符”。 “所以牌子硬不硬，还得星房族们擦亮眼睛挑了。”

挑价格

当然，品牌开发商的房子常常比周边楼盘价格高出一截。对于追捧大牌开发商产品的星房族来说，实现梦想可能就意味着要花更多的价钱。较高的价格门槛对挑剔的星房族来说是个残酷的现实。根据居周刊搜楼小组调查， 星房族普遍接受的房屋总价在30～50万元之间，面积在80～120平方米。但是，在对市场现有楼盘进行了筛选以后发现，既让星房族满意，又让星房族买得起的房子屈指可数。
身为星房族一员的杨曼曼苦恼地说，“常春藤单价超过5400元/平方米，相对中海其他项目是低了些，但对我而言还是高了。三环内5000元/平方米以下，三环外4000元/平方米以下是我的心理价位。”其实只要翻翻居周刊的搜楼就会发现，华润·翡翠城三期均价5700元/平方米，万科城市花园·玫瑰苑5100元/平方米，置信丽都·花园城均价5200元/平方米，中海国际社区均价5500元/平方米，中海龙湾半岛均价6000元/平方米……几乎所有品牌开发商销售的楼盘售价都超出了星房族的价格挑选范围。
尺度调查统计显示，近三年来，成都市场的主力户型每年约下降5平方米，单价却在不断上涨。今后，让星房族满意，又能买得起单的房子将越来越少。