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说明：

普通商品住房标准：
   根据政办发[2005]72号文件规定，我市享受优惠政策的普通商品住房原则上应同时满足以下条件：
住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均价格1.44倍以下。
营业税及其附加收取标准：
     普通商品住房和非普通商品住房不满两年交易的，收取出售价的营业税。非普通商品住房满两年交易的，收取差价部分的营业税。非住宅的营业税标准保持不变。根据城市维护建设税及教育费附加和地方教育附加费征收的规定，在征收营业税同时应征收城市维护建设税、教育费附加、教育地方附加费。
二手房个税：
本市对个人住房转让所得征收个税原则上实行核定征税，核定征税的比例暂按转让总收入的１％确定。从2006年８月１日起，受理的二手房转让交易均按细则执行。

计算工具

按揭计算器	提前还贷计算器

公积金计算器	个人信用评估

税率计算器	购房能力评估

组合计算器	质押抉择计算

购房计价器

个人信用评估

　文化程度(满分10分，配偶另加2分)

　工作年限（满分10分）

　职业（满分10分，配偶可另加3分）

　职务（满分10分，配偶可另加2分）

　职称（满分10分，配偶可另加2分）

　个人年经济收入（满分20分）

　家庭财产评估价值（满分30分）

　其他分(最高10分)

连续三期贷款都能按时还本付息，并有提前还清贷款的能力。 5~10分
连续两期贷款都能按时还本付息，无欠帐。 1~5分
未曾贷款。 0分

质押贷款抉择计算器
现有定期存款本金：人民币 (元)
现有定期存款期限：
现有存款存入日期：年月日
计划提前取款金额：人民币 (元)
计划提前取款日期：年月日

计算结果
提前支取利息损失为：人民币 (元)
质押贷款利息支出为：人民币 (元)

购房能力评估计算

　现可用于购房的资金：　　　　　万元

　（包括现金、存款、有价证券和可以筹措到的资金总和）

　现家庭月收入：　　　　　　　　元

　预计家庭每月可用于购房支出：　元/月

　您期望偿还贷款的年限：　　　　年

　您计划购买房屋的面积：　　　　平方米

计算结果

　您可购房屋总价元　　　您可购房屋单价元/平方米

　购房相关税费

　房屋买卖手续费元　　　契税　　　　　元

　公共维修基金　元

　银行贷款需支付的费用

　首付款　　　　元　　　保险费　　　　元

　律师费　　　　元　　　抵押登记费　　元

提前还贷计算器

　贷款总额：万元　原贷款期限：

　第一次还款时间：　年月

　预计提前还款时间：月

　贷款类型：公积金贷款　　商业性贷款

　　　　　一次提前还清部分提前还款
　　　　　万元（不含当月应还款额）

　处理方式：缩短还款年限，月还款额基本不变　
　　　　　减少月还款额，还款期不变

　计算结果

　原月还款额：元　原最后还款期：

　已还款总额：元　已还利息额：元

　该月一次还款额：元　
　下月起月还款额：元

　节省利息支出：　元

　新的最后还款期：

　计算结果提示：　